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好消息！宁波余姚为了补齐义务段的教育短板，将要对丰杨河区块进行控规调整，计划新建一所45班的九年一贯制学校！下面就是其具体内容，请细品！
NO1：规划范围
余姚市中心城西南部。东至西环南路,西至兰周路-世南西路-直江,南至阮公江-沈家闸江。总用地面积：1.74平方公里。
NO2：功能定位
确定规划区功能定位：宜居宜业的产城融合片区。
NO3：发展目标
打造余姚中心城区的产业转型区，通过改造提升,优化生产办公条件,形成区域性总部经济、商贸服务和产业办公集群;
打造沿姚江居住片区,提供环境美、配套齐、生活捷的高品质居住空间；
打造沿姚江休闲景观带。
NO4：控制规模
规划人口1.55万。规划用地161.28公顷。
NO5：规划结构
规划结构：一轴两带,一心三片
一轴：世南西路发展轴;
两带：姚江景观带和阮公江景观带;
一心：公共服务中心节点;
三片：滨江居住区、创新产业区、公共服务区。
NO6：单元划分
结合街道和社区范围、地理界限、主次干道围合的街坊、合理的交通分区来划分控制单元。
划分为3个控制单元：LJ02-01、LJ02-02、LJ02-03。
NO7：控制内容
总用地面积：174.36公顷，居住人口：1.55万。
总建设容量：143.02万平方米。LJ02-01、LJ02-02的总建设容量不得突破。LJ02-02的总建设容量远期在不改变用地性质下对工业进行改造，改造的容积率不做上限要求。
NO8：规划布局
规划居住用地：36.87公顷，占城市建设用地22.86%。
NO9：规划人口
规划居住人口0.6万户,1.55万人。
NO10：幼儿园
幼儿园配置按每班30人计,需要19班;规划配建12班幼儿园1所，9班幼儿园1所,共21班。
NO11：商住混合用地
规划商住混合用地：6.17公顷，位于世南西路与西环南路交叉口西南侧。
NO12：中小学
配置小学每班35人计,需要30班；
初中每班40人计,需要11班；
高中每班50人计,需8班。
规划新建一所45班九年一贯制学校。
NO13：商业用地
规划商业用地：0.99公顷,主要位于建民路东侧。商业用地兼容剧院、电影院等娱乐康体用地。
NO14：商业商务混合用地
规划商业商务混合用地：6.20公顷，主要位于世南西路北侧与长丰桥路北侧。
NO15：工业用地
规划工业用地：42.14公顷，主要布局于世南西路两侧,丰杨河西侧。
NO16：工业研发用地
规划工业研发用地：4.28公顷，位于长丰桥路南侧,阮公桥河北侧。主要用于产业研发、产业升级与工业转型。
NO17：一类工业用地
规划一类工业用地：37.86公顷，位于世南西路两侧,长丰桥路北侧。主要为现状厂房及新建厂房。
NO18：绿地与广场用地
规划绿地与广场用地：30.60公顷,占建设用地的18.97%。包括公园绿地28.74公顷,防护绿地1.86公顷。
NO19：公共服务设施
配套按照市区级、街道级和社区级进行分级包括：教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用。
街道级必须配建：小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心，根据实际需求配置初中、邮政所。
社区级必须配建：幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站。
NO20：绿地
公园绿地以沿河、沿路、沿江布置为主,绿地形式多为带状绿地。
块状绿地：余姚江滨江公园。
带状公园绿地：乔木为主,塑造林荫道景观
NO21：水道
规划形成“三横一纵”水网结构。
余姚江:控制宽度60米，形成一河两岸的水岸休闲空间。
郭家江-史家庄河:控制宽度20米，形成绿色生态廊道。
阮公江-沈家闸江:控制宽度35米,是重要景观河道形成绿色生态廊道
西扬江:控制宽度20米,是重要景观河道形成绿色生态廊道。
NO22：公园绿地
余姚江滨江公园：以余姚江为依托建设集文化特色与自然特色于一体,为市民提供文化娱乐、健身锻炼的场所。
滨河公园:结合西扬江、阮公江-沈家闸江设置两处滨河公园。西扬江滨河公园应与社区商业、公共设施的结合,营造良好的步行休闲空间,提供良好的休闲环境。
NO23：道路等级
本区道路分为：城市主干路、城市次干路和城市支路三个等级。
NO24：公交停靠站
规划设置公交停靠站11对。
NO25：社会停车场库
综合考虑规划：布设5个公共停车场,停车位400个。
NO26：货运停车场
考虑规划区内货运停车需求,规划设置1处货运停车场,规模20个停车泊位,面积3000平米。