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文/晓非
近一个月时间，在垃圾分类概念股整体带动下，环保及公用事业板块整体表现较好。垃圾分类正引发一场新的变局，产业已然站上“风口”。乐居财经梳理发现，早在2016年就已有房企跨界涉足环保行业，部分房企把目标领域对准垃圾回收。
多房企跨界布局环保
据统计，已有6家房企通过收购或成立环保公司，跨界布局了环保产业。2016年，具有25年房地产行业背景的雅居乐率先杀入环保领域。2016年6月24日，雅居乐环保集团与新加坡奥迈环保科技新加坡有限公司签订股权转让协议，获得唐山优艺胜星再生资源有限公司70%股权，成为控股股东。
2017年，雅居乐更名，由“雅居乐地产控股有限公司”变更为“雅居乐集团控股有限公司”，以地产为核心主业，向物业管理、教育领域延伸，并进入环保领域，形成四大产业格局。根据雅居乐的规划，集团未来三年将投入200亿元发展环保产业，冲刺国内环保企业综合排名前10位，其中固废处理要达到前5位。
随着国家对环保行业的利好政策不断，房企掀起一轮投资环保行业的高潮。首创股份与万科子公司万科建发共同设立环保平台公司，开展城市水环境治理、城市土壤修复、海绵城市建设等环保业务。盈峰环境与美的地产签署战略合作框架协议，将结合国家政策导向和市场发展需求，发挥各自领域的优势，实现共同进步。
商业模式有待清晰
与其他小幅试水的房企相比，雅居乐在环保领域无疑是发力最为凶猛的。截至目前，雅居乐已经成功并购相关环保企业超过20家，聚焦固体废弃物、环境修复和水务三大领域，包括危险废弃物处理、生活垃圾处理、餐厨垃圾处理、污泥处理、土壤环境修复、水环境修复、污水处理以及自来水生产等，几乎涵盖除大气外所有的污染防治和资源再生利用。
政策仍在不断加码，环保产业现在乃至今后很长一段时期内，都将处于快速发展的黄金期。但是，当下环保产业还处于发展较为初级阶段，环保产业商业模式有待清晰，如何解决持续投入环保的资金来源，并通过环保手段使地产更加增值将是地产商的长远课题。
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文章来源:乐居财经